Description

Société immobilière possédant un ensemble de kots dans la ville étudiante de Leuven, à 15 minutes du centre et de l’université. 

Le complexe immobilier est composé de deux bâtiments, le premier contient 29 kots et le deuxième est un studio. Les baux sont tous d’une période d’un an suivant le rythme scolaire allant de septembre à septembre. 

Les kots et le studio sont loués semi-meublés. 

L’ensemble immobilier a fait l’objet de rénovations récentes et bénéficie d’un potentiel de valorisation attractif, porté par un marché immobilier régional dynamique. 
Opportunité pour un investisseur à la recherche d’un actif offrant des revenus stables et une visibilité locative. 

Atouts

• Emplacement Intra-Ring Premium : L’hyper-centre de Leuven et l'effervescence étudiante accessibles à pied. 

• Actif 100 % « Plug & Play » : Zéro travaux à prévoir, encaissement des flux financiers dès le premier jour. 

• Vacance locative historiquement nulle : Plus de 40 000 étudiants garantissent une demande structurelle perpétuelle. 

• Valeur patrimoniale d’élite : L'immobilier à Leuven affiche l'une des plus fortes croissances de valeur à long terme en Belgique. 

• Bâtiment en excellent état et très bien entretenu.

• Détenteur du label « KotLabel » attestant de la conformité réglementaire et qualitative des logements étudiants.

Transaction

Vente des parts sociales de la société. 

Informations financières

Loyers totaux annuels estimés : 202.000 € 

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